Descrizione

L'immobile

Nel cuore di Barga, a pochi passi da negozi, servizi e tutto ciò che serve ogni giorno, si propone in vendita luminoso appartamento di oltre 140 mq (157mq catastali) con gli ampi volumi tipici delle costruzioni degli anni ‘70. L’appartamento, situato al primo e ultimo piano di una palazzina di sole due unità abitative, non ha spese condominiali.

Si entra da un ingresso accogliente e generoso nelle dimensioni. La zona giorno comprende una sala da pranzo luminosa con un camino, ideale per le serate in famiglia, e un cucinotto finestrato, separato da una semplice tramezza di cui eventualmente si può valutare l'abbattimento per ottenere un grande openspace.

La zona notte conta tre camere matrimoniali molto ampie, con finestre doppie e triple. Riorganizzando gli spazi è possibile inoltre ricavarne una quarta. Il bagno è finestrato, di buona metratura, e attualmente dotato di vasca. I balconi a sbalzo offrono uno spazio all'aperto e fanno circolare bene l'aria in tutta la casa.

Stato dell'immobile

L'appartamento conserva finiture e impianti originali e va quindi ristrutturato. È un'ottima occasione per chi vuole ridisegnare gli spazi secondo il proprio gusto, sfruttando soffitti alti e metrature che nelle costruzioni recenti si trovano raramente.

Posizione e contesto

La posizione è centrale e permette di fare tutto a piedi. Per correttezza segnaliamo che l'appartamento si trova sopra un distributore di carburante, situato all'incrocio di quattro strade di scorrimento. L'attività è aperta solo di giorno, dalla mattina presto a inizio serata.

I PLUS:

Nel sotto scala dell'appartamento è possibile alloggiare le proprie biciclette, inoltre, laddove si necessitasse di ulteriore spazio, è possibile valutare (a parte) l'acquisto di una grande soffitta di circa 170mq, senza poi considerare che esiste un appartamento gemello dirimpetto a quello in vendita di cui volentieri possiamo chiacchierare per una vendita totale dello stabile.

I punti di forza

oltre 140 mq a 99.000 € in centro a Barga
Nessuna spesa condominiale, in uno stabile di sole due unità
Grande luminosità, con finestre doppie e triple nelle stanze
Spazi ampi da personalizzare
Ulteriori spazi disponibili in loco da valutare a parte

Dati principali: il prezzo !!! · superficie oltre 140 mq · 3/ 4 camere + zona giorno · 1° e ultimo piano, senza ascensore · spese condominiali € 0 - possibilità di valutare altri spazi - posizione centrale.

Perché comprare un pentalocale a Barga

Questo appartamento situato nel cuore di Barga rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile da personalizzare secondo le proprie esigenze. Con una superficie di 157 mq, l'unità dispone di cinque locali, tra cui tre camere da letto spaziose, ideali per famiglie o per chi desidera avere a disposizione spazi dedicati per hobby e lavoro. La luminosità degli ambienti, unita alla possibilità di ristrutturazione, consente di progettare una casa su misura, valorizzando al massimo ogni metro quadrato. La posizione strategica dell'immobile è un ulteriore punto di forza. Barga è un comune che offre una qualità della vita elevata, con servizi essenziali a portata di mano, come negozi, ristoranti e strutture sanitarie. La presenza di scuole nelle vicinanze rende questo appartamento ideale per famiglie con bambini. Inoltre, il collegamento con i mezzi pubblici facilita gli spostamenti verso le località limitrofe, rendendo accessibili anche le meraviglie della Toscana. Il contesto in cui è inserito l'immobile offre un'atmosfera tranquilla, circondata da spazi verdi dove poter trascorrere momenti di relax all'aria aperta. Scegliere di acquistare questo appartamento significa non solo investire in una proprietà, ma anche abbracciare uno stile di vita caratterizzato dalla convivialità e dal benessere. Con un investimento di 99.000 €, si ha l'opportunità di dare vita a un'abitazione che risponde perfettamente alle proprie aspirazioni, in una delle zone più affascinanti della Toscana.

Dotazioni

157 m²

5 locali

1 bagno

Da Ristrutturare

3 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Roma 10, Barga (Lucca)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

EPG

222,22 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

19.800 €

Importo del mutuo

79.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.