

PROPOSTA ACCETTATA!!! IN ATTESA DI MUTUO.
In una delle zone più tranquille e ricercate dell’ex Campo d’Aviazione di Viareggio, proponiamo grazioso appartamento al piano terra di circa 80 mq, ideale per famiglie, coppie o come casa per le vacanze.
L’immobile si compone di ingresso, cucina abitabile, luminoso soggiorno, camera matrimoniale, cameretta e bagno. A rendere unica questa proprietà sono le due ampie resedi esclusive, perfette per vivere gli spazi esterni in totale privacy, organizzare pranzi all’aperto, creare un’area relax o uno spazio dedicato agli animali domestici.
Completano la proprietà un comodo posto auto all’interno dell’area condominiale e un pratico manufatto ad uso ripostiglio, ideale per biciclette, attrezzature e oggetti di servizio.
L’appartamento fa parte di un contesto ben curato con basse spese condominiali. Inoltre, il fabbricato beneficia di importanti lavori recentemente eseguiti, con rifacimento di tetto e facciate, un valore aggiunto che garantisce tranquillità e minori spese future.
Punti di forza:
Una soluzione pronta da vivere, con spazi esterni privati e tutti i comfort per godere al meglio la qualità della vita a Viareggio.
Annuncio redatto sulla base APE del 01/11/2026:
Classificazione Energetica: G
Indice prestazione energetica non rinnovabile EP gl,nren 273,8 kWh/m2 anno.
Indice prestazione energetica rinnovabile EP gl,ren 1,58 kWh/m2 anno.
Questo appartamento rappresenta un’opportunità unica per chi desidera investire in un immobile da personalizzare a proprio piacimento, situato in una delle zone più affascinanti di Viareggio, l'Ex Campo D'aviazione. Con i suoi 80 mq distribuiti su quattro locali, l'appartamento offre ampi spazi che possono essere adattati a diverse esigenze abitative. La presenza di un giardino privato consente di godere di momenti di relax all’aria aperta, ideale per famiglie o per chi ama trascorrere del tempo in un ambiente verde e tranquillo. Nonostante necessiti di una ristrutturazione, questo immobile ha un grande potenziale di valorizzazione. La luminosità degli spazi interni, unita alla possibilità di progettare un ambiente su misura, rende questa casa una canvas perfetta per chi desidera esprimere il proprio stile personale. La classe energetica è ancora da definire, ma l'impianto di riscaldamento autonomo garantisce una gestione efficiente dei consumi. La posizione dell'immobile è un ulteriore punto di forza. L'Ex Campo D'aviazione è ben collegato ai principali servizi, come supermercati, negozi, e ristoranti, offrendo una qualità di vita elevata. La vicinanza a scuole e aree verdi rende questa zona ideale per famiglie con bambini. Inoltre, i mezzi di trasporto pubblici nelle vicinanze facilitano gli spostamenti verso il centro di Viareggio e altre località. Acquistare questo appartamento significa scegliere uno stile di vita in equilibrio tra comodità e tranquillità, con la possibilità di personalizzare gli spazi per soddisfare ogni esigenza abitativa. Un investimento che, con la giusta visione, può trasformarsi in un accogliente nido familiare.
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Via Bruno Buozzi 74, Viareggio (Lucca)
Classe energetica G
EPG
273,80 kWh/m² anno
Durata (in anni)
Anticipo
38.600 €
Importo del mutuo
154.400 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.