Descrizione

L'immobile

Opportunità Strategica a Lucca: Capannone Artigianale/Industriale di 220 mq

Se stai cercando la sede perfetta per la tua attività a Lucca, questo immobile offre il mix ideale tra funzionalità operativa e comfort amministrativo. Situato in una posizione logistica favorevole, il capannone si presenta in ottime condizioni e pronto all'uso.
Caratteristiche Principali
L'immobile si sviluppa su una superficie totale di 220 mq, ottimizzata per garantire la massima efficienza.

- Area Operativa: Ampio spazio con un’altezza interna di 6 metri, ideale per stoccaggio merci, macchinari o attività produttive che richiedono volume.
- Zona Uffici: Area dedicata su soppalco interno, perfetta per gestire la parte amministrativa separandola dal comparto produttivo senza perdere spazio a terra.
- Servizi: Dotato di due bagni situati al piano terra.
- Esterni: Facilità di accesso e comodità garantita dal parcheggio riservato.
- Comfort e Impianti:
-Impianto elettrico e idrico a norma di legge e perfettamente funzionanti.
-Sistema di aria condizionata già installato (fondamentale per il comfort estivo negli uffici).

Perché scegliere questo immobile?
> Questo capannone non è solo un "guscio", ma una struttura già efficientata. L'altezza di 6 metri permette una notevole capacità di carico verticale, mentre gli impianti certificati ti permettono di iniziare a lavorare dal primo giorno senza l'incubo di ristrutturazioni o messe a norma urgenti.

Dettagli in sintesi
-Superficie: 220 mq
-Altezza: 6 m
-Località: Lucca
-Stato: Impianti a norma, condizionato, pronto all'uso.
-Plus: Uffici su soppalco e parcheggio

Per maggiori informazioni, planimetrie o per fissare un sopralluogo, non esitare a contattarmi.

Perché comprare un capannone industriale in zona San Filippo

Questo capannone industriale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire nel settore produttivo o commerciale a Lucca, nel dinamico quartiere di San Filippo. Con una superficie di 220 mq, l'immobile offre spazi ampi e versatili, adattabili a diverse esigenze aziendali. La disposizione interna consente una facile personalizzazione, permettendo di organizzare l'area in base alle specifiche necessità operative. La posizione strategica di San Filippo è uno dei principali punti di forza di questa proposta. Situato a breve distanza dal centro di Lucca, il capannone è facilmente raggiungibile tramite le principali vie di comunicazione, garantendo un ottimo accesso ai trasporti pubblici e alle reti stradali. Inoltre, la zona è ben servita da servizi essenziali come supermercati, ristoranti e uffici, contribuendo a un'ottima qualità della vita per chi lavora nelle vicinanze. L'ambiente circostante offre anche spazi verdi, ideali per una pausa durante le ore di lavoro, e la presenza di scuole nelle vicinanze rende la zona particolarmente adatta per famiglie. Questo capannone non è solo un luogo di lavoro, ma rappresenta anche un'opportunità per sviluppare un'attività in un contesto stimolante e in crescita. Investire in questo immobile significa scegliere un futuro di successo nel cuore di una delle aree più promettenti di Lucca. Con un prezzo competitivo di 300.000 €, questa struttura è un ottimo punto di partenza per qualsiasi imprenditore o investitore alla ricerca di uno spazio funzionale, ben posizionato e pronto per essere utilizzato.

Dotazioni

220 m²

Mappa

Lucca (Lucca)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

60.000 €

Importo del mutuo

240.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.