Rustico in vendita a Capannori, Colle Di Compito

Affascinante Casale Toscano con Vista a Pochi Minuti da Lucca

Immerso tra le dolci colline della campagna lucchese, questo straordinario casale toscano rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere l’autenticità della Toscana in una proprietà ricca di fascino, con vista sul paesaggio circostante e sul caratteristico borgo di Castelvecchio di Compito.

Circondato da sentieri immersi nella natura, tranquille strade di campagna, è il luogo ideale per gli amanti delle passeggiate, del trekking, della bicicletta e della vita all’aria aperta. Siamo proprio adiacenti all'Oasi del WWF “Bosco del Bottaccio”

Gli ampi spazi esterni offrono inoltre un ambiente perfetto per chi desidera condividere questa esperienza con i propri animali domestici.

La proprietà si sviluppa su circa 675 mq di superficie abitabile, distribuiti in due residenze indipendenti, offrendo la soluzione ideale sia come prestigiosa dimora privata o residenza per più nuclei familiari, sia come interessante investimento per la realizzazione di un elegante bed & breakfast, una struttura ricettiva di charme o una casa vacanze di alto livello.

L’intero complesso è stato recentemente oggetto di un’importante ristrutturazione che ha previsto il rifacimento completo delle coperture, la realizzazione di nuove facciate isolate termicamente e l’installazione di infissi di ultima generazione ad alta efficienza energetica. Interventi che garantiscono il massimo comfort abitativo, mantenendo intatto il carattere autentico dell’architettura toscana.

Un curato giardino, arricchito da un suggestivo uliveto, incornicia la proprietà e invita a vivere appieno lo stile di vita toscano: cene all’aperto durante le calde serate estive, momenti di relax all’ombra degli ulivi e il piacere di godere della quiete e della bellezza della campagna circostante.

La Prima Residenza

Sapientemente restaurata nel pieno rispetto della sua storia, la residenza principale conserva tutto il fascino della tradizione toscana. Travi in legno a vista, pavimenti in cotto originale e due magnifici camini creano ambienti caldi, eleganti e ricchi di atmosfera.

L’abitazione dispone di quattro ampie camere da letto, due bagni, uno studio e comodi spazi dedicati a guardaroba e ripostigli. Cuore della casa è la splendida cucina in stile rustico, impreziosita da un antico camino a legna e da splendide maioliche artigianali, uno spazio conviviale che racchiude tutta l’essenza della tradizione contadina toscana.

La Seconda Residenza

La seconda abitazione, altrettanto affascinante, offre ampi ambienti living con spazi aperti valorizzati da raffinati elementi architettonici originali perfettamente restaurati. Un grande camino domina il soggiorno principale, creando un’atmosfera accogliente e perfetta per trascorrere piacevoli serate in compagnia davanti al fuoco.

Attualmente la proprietà dispone di quattro camere da letto e due bagni, ma la distribuzione degli spazi offre un notevole potenziale di personalizzazione, consentendo di ricavare ulteriori camere e servizi in base alle proprie esigenze. Il terzo piano, interamente dedicato alla zona notte, rappresenta un’interessante opportunità di valorizzazione attraverso un intervento di ristrutturazione, con i bagni pronti per essere ammodernati e portati agli standard contemporanei, esaltando così tutto il potenziale della residenza.

Giardino e Terreno

Il giardino e l’uliveto offrono numerosi angoli riservati dove rilassarsi e lasciarsi conquistare dalla quiete e dai magnifici panorami circostanti. Gli ampi spazi esterni permettono inoltre la realizzazione di una splendida piscina, valorizzando ulteriormente questa proprietà come esclusiva residenza privata o raffinata struttura ricettiva.

Una Posizione Privilegiata

Pur godendo della tranquillità della campagna, la proprietà si trova in una posizione estremamente comoda. Una tipica trattoria toscana, pizzerie e un caratteristico bar del paese sono facilmente raggiungibili a piedi. Il centro storico di Lucca dista appena 15 minuti, l’Aeroporto Internazionale di Pisa è raggiungibile in circa 20 minuti, mentre le rinomate spiagge della costa toscana si trovano a soli 30 minuti.

Una proprietà unica, dove il fascino senza tempo dell’architettura toscana si unisce a spazi generosi, comfort moderni ed efficientamento energetico, regalando un’opportunità davvero rara. Una dimora esclusiva, perfetta come prestigiosa residenza privata, elegante rifugio di campagna o investimento di valore nel cuore della Toscana.

Enchanting Tuscan Country House with Views – Just Minutes from Lucca

Nestled among the rolling hills of the Lucchese countryside, this exceptional Tuscan estate offers a rare opportunity to own an authentic country retreat with views over the surrounding landscape and the picturesque village of Castelvecchio di Compito.

A haven for outdoor enthusiasts, the estate is surrounded by scenic hiking trails, peaceful country roads, and unspoilt natural beauty, making it ideal for walkers, cyclists, and nature lovers alike. Its expansive grounds also provide a wonderful setting for those with pets to enjoy the freedom and tranquillity of the countryside.

Comprising approximately 675 m² of beautifully presented living space across two independent residences, the estate is perfectly suited as a prestigious private home, a multi-generational family estate, or an exceptional investment opportunity for a boutique bed and breakfast, luxury holiday rental, or other hospitality venture.

The property has recently undergone an extensive renovation, including new insulated façades, energy-efficient insulated windows throughout, and entirely new roofs on both residences. These thoughtful upgrades combine modern comfort and improved energy efficiency with the timeless character of traditional Tuscan architecture.

Surrounded by beautifully landscaped gardens and a charming olive grove, the estate embodies the very essence of the Tuscan lifestyle. Spend warm summer evenings dining al fresco with family and friends, unwind beneath the olive trees with a good book, or simply enjoy the peace, privacy, and spectacular beauty of the surrounding countryside.

First Residence

Lovingly restored with great respect for its heritage, the principal residence showcases the enduring charm of traditional Tuscan architecture. Original exposed wooden beams, terracotta floors, and two magnificent fireplaces create an atmosphere of warmth, elegance, and authenticity throughout.

The home offers four generously sized bedrooms, two bathrooms, a study, and ample dressing and storage space. At its heart is a spectacular farmhouse kitchen featuring an original wood-burning fireplace and beautifully handcrafted traditional tiles, creating a welcoming gathering place that captures the true spirit of rural Tuscany.

The Second Residence

Equally impressive, the second residence offers expansive open-plan living spaces enhanced by beautifully restored original architectural details. A striking oversized fireplace forms the centrepiece of the main living room, creating the perfect setting for cosy evenings with family and friends over a glass of fine local wine.

Currently offering four bedrooms and two bathrooms, this versatile residence presents exceptional scope to reconfigure the layout and create additional bedrooms and bathrooms, subject to your vision and requirements. The third floor, dedicated to the bedroom accommodation, offers an exciting opportunity for renovation, with the bathrooms ready to be modernised to unlock the home’s full potential.

Gardens & Grounds

The gardens and established olive grove provide countless peaceful corners in which to relax and take in the magnificent surroundings. The generous grounds also offer ample space for the addition of a swimming pool, further enhancing the estate as a luxurious private retreat or exclusive hospitality destination.

An Outstanding Location

Despite its peaceful rural setting, the property enjoys remarkable convenience. A traditional trattoria, local pizzerias, and a welcoming village bar serving regional specialities are all within easy walking distance. The historic centre of Lucca is just 15 minutes away, Pisa International Airport can be reached in approximately 20 minutes, and the beautiful Tuscan coastline is only 30 minutes from the estate.

Offering timeless character, generous living spaces, modern energy-efficient upgrades, and an enviable location, this remarkable estate represents a rare opportunity to acquire an authentic piece of Tuscany—whether as an extraordinary family home, an elegant countryside retreat, or a distinguished hospitality investment.