Descrizione

L'immobile

Casale indipendente con vista mare, uliveto, piscina e grotta naturale – Colline di Camaiore

Immerso nella quiete incantata delle prime colline di Camaiore, a soli 15 minuti dal centro, questo casale su due livelli è una perla rara: un rifugio dove la bellezza della natura e il comfort moderno si fondono in perfetta armonia.

Piano Terra – autenticità toscana

Al piano terra si apre un ampio soggiorno con camino e angolo cottura, dove materiali naturali e travi a vista raccontano la storia della casa.
La veranda chiusa, vera protagonista della zona giorno, regala una vista mare mozzafiato che incanta in ogni stagione: uno spazio sospeso tra cielo e terra.
Completano il livello tinello, bagno, antibagno e una veranda esterna con forno e legnaia, perfetta per serate conviviali.

Piano Primo – comfort e luminosità

Salendo al primo piano si accede alla zona notte composta da tre camere matrimoniali, uno studio (eventuale quarta camera) e due bagni, uno dei quali en suite.
Le finestre incorniciano la campagna circostante e le luci di Camaiore che brillano dolcemente al calar del sole.

Dependance e pertinenze

La proprietà è arricchita da un fabbricato indipendente di circa 35 mq, rivestito in legno e in ottimo stato, composto da tre vani adibiti a cucina, camera e bagno con doccia: ideale per ospiti, smart working o attività ricettive.
Una tettoia in legno di circa 15 mq funge da comodo posto auto coperto.

La grotta naturale – un ambiente unico

A rendere questa proprietà davvero speciale è la presenza di una suggestiva grotta naturale, un ambiente raro e affascinante.
La sua conformazione la rende perfetta per essere trasformata in area wellness, sala relax, percorso spa o spazio meditativo: un dettaglio esclusivo che aggiunge valore, charme e potenzialità.

Piscina e impianto fotovoltaico

All’esterno trova spazio una piscina panoramica, ideale per godersi momenti di relax immersi nel verde e con scorci mare che rendono ogni giornata speciale.
La casa è inoltre dotata di impianto fotovoltaico da 10 kW trifase, una scelta moderna e sostenibile che riduce i consumi e aumenta l’efficienza energetica della proprietà.

Spazi esterni – natura, privacy e vista

Il casale è circondato da un grande terreno terrazzato di oltre 11.000 mq, coltivato a uliveto, che disegna le curve dolci del paesaggio.
La posizione dominante regala scorci spettacolari sul mare e sulle colline circostanti.

Un casale che racconta uno stile di vita

Questa non è solo una casa: è un luogo dove ritrovare equilibrio, respirare natura e vivere la Toscana più autentica.
Perfetta come residenza principale, casa vacanze o investimento di charme.

Annuncio redatto sulla base APE del 29/07/2024:
Classificazione Energetica: G
Indice prestazione energetica non rinnovabile EP gl,nren 222,38 kWh/m2 anno.
Indice prestazione energetica rinnovabile EP gl,ren 1,46 kWh/m2 anno.

Perché comprare un 10 locali a Camaiore

Situata nel cuore di Camaiore, questa affascinante cascina rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare al comfort e alla praticità. Con una superficie di 200 mq, l'immobile offre spazi ampi e ben distribuiti, ideali per famiglie o per chi ama intrattenere. Le 4 camere da letto e i 3 bagni garantiscono il massimo del comfort, mentre il terrazzo e il giardino privato sono perfetti per godere di momenti di relax all'aria aperta. L’immobile si trova in una posizione strategica, a breve distanza dai principali servizi. Nella zona si possono trovare supermercati, ristoranti e negozi, rendendo la vita quotidiana semplice e comoda. I mezzi di trasporto pubblici sono facilmente accessibili, consentendo di raggiungere le città vicine e le splendide spiagge della Versilia in pochi minuti. Il contesto circostante è caratterizzato da un'abbondanza di verde, con numerosi sentieri per passeggiate e percorsi ciclabili, perfetti per gli amanti della natura e dello sport. Inoltre, la presenza di scuole nelle vicinanze offre un'ulteriore sicurezza per le famiglie. Acquistare questa cascina significa abbracciare uno stile di vita rilassato e al tempo stesso dinamico, dove la bellezza del paesaggio toscano si fonde con la comodità della vita moderna. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo che unisce tradizione e modernità, dove ogni giorno può essere un'esperienza unica.

Dotazioni

200 m²

10 locali

3 bagni

Buono

4 camere da letto

Piano 1

Mappa

Camaiore (Lucca)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

99.800 €

Importo del mutuo

399.200 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.