Descrizione

L'immobile

Casale indipendente con vista mare, uliveto, piscina e grotta naturale – Colline di Camaiore

Immerso nella quiete incantata delle prime colline di Camaiore, a soli 15 minuti dal centro, questo casale su due livelli è una perla rara: un rifugio dove la bellezza della natura e il comfort moderno si fondono in perfetta armonia.

Piano Terra – autenticità toscana

Al piano terra si apre un ampio soggiorno con camino e angolo cottura, dove materiali naturali e travi a vista raccontano la storia della casa.
La veranda chiusa, vera protagonista della zona giorno, regala una vista mare mozzafiato che incanta in ogni stagione: uno spazio sospeso tra cielo e terra.
Completano il livello tinello, bagno, antibagno e una veranda esterna con forno e legnaia, perfetta per serate conviviali.

Piano Primo – comfort e luminosità

Salendo al primo piano si accede alla zona notte composta da tre camere matrimoniali, uno studio (eventuale quarta camera) e due bagni, uno dei quali en suite.
Le finestre incorniciano la campagna circostante e le luci di Camaiore che brillano dolcemente al calar del sole.

Dependance e pertinenze

La proprietà è arricchita da un fabbricato indipendente di circa 35 mq, rivestito in legno e in ottimo stato, composto da tre vani adibiti a cucina, camera e bagno con doccia: ideale per ospiti, smart working o attività ricettive.
Una tettoia in legno di circa 15 mq funge da comodo posto auto coperto.

La grotta naturale – un ambiente unico

A rendere questa proprietà davvero speciale è la presenza di una suggestiva grotta naturale, un ambiente raro e affascinante.
La sua conformazione la rende perfetta per essere trasformata in area wellness, sala relax, percorso spa o spazio meditativo: un dettaglio esclusivo che aggiunge valore, charme e potenzialità.

Piscina e impianto fotovoltaico

All’esterno trova spazio una piscina panoramica, ideale per godersi momenti di relax immersi nel verde e con scorci mare che rendono ogni giornata speciale.
La casa è inoltre dotata di impianto fotovoltaico da 10 kW trifase, una scelta moderna e sostenibile che riduce i consumi e aumenta l’efficienza energetica della proprietà.

Spazi esterni – natura, privacy e vista

Il casale è circondato da un grande terreno terrazzato di oltre 11.000 mq, coltivato a uliveto, che disegna le curve dolci del paesaggio.
La posizione dominante regala scorci spettacolari sul mare e sulle colline circostanti.

Un casale che racconta uno stile di vita

Questa non è solo una casa: è un luogo dove ritrovare equilibrio, respirare natura e vivere la Toscana più autentica.
Perfetta come residenza principale, casa vacanze o investimento di charme.

Annuncio redatto sulla base APE del 29/07/2024:
Classificazione Energetica: G
Indice prestazione energetica non rinnovabile EP gl,nren 222,38 kWh/m2 anno.
Indice prestazione energetica rinnovabile EP gl,ren 1,46 kWh/m2 anno.

Perché comprare un 10 locali a Camaiore

Immerso nella tranquillità della campagna toscana, questo affascinante casale a Camaiore rappresenta un'opportunità unica per chi desidera unire il comfort moderno con il fascino rustico. Con una superficie di 200 mq distribuiti su due livelli, l'immobile offre ampi spazi interni, ideali per famiglie numerose o per chi ama ricevere ospiti. Le 4 camere da letto e i 3 bagni garantiscono privacy e funzionalità, mentre il luminoso soggiorno accoglie la luce naturale, creando un ambiente caldo e invitante. Il terrazzo, perfetto per momenti di relax all'aperto, si affaccia su un giardino ben curato, ideale per trascorrere piacevoli giornate in famiglia o con amici. La posizione del casale è un ulteriore punto di forza: situato a pochi minuti dal centro di Camaiore, l’immobile permette di godere di tutti i servizi necessari, tra cui supermercati, ristoranti e scuole. La vicinanza ai mezzi pubblici e alle principali vie di comunicazione consente di raggiungere facilmente le località limitrofe e le splendide spiagge della Versilia. Inoltre, il contesto naturale circostante, caratterizzato da colline verdeggianti e sentieri panoramici, offre l’opportunità di vivere un lifestyle attivo e all’aria aperta. Acquistare questa casa significa scegliere un ambiente sereno e rilassante, lontano dal caos cittadino, senza rinunciare alla comodità dei servizi a portata di mano. Questo casale è perfetto per chi cerca un rifugio tranquillo, ma anche per chi desidera investire in un immobile con potenziale di crescita nel tempo. Non perdere l'occasione di scoprire il tuo nuovo angolo di paradiso in Toscana.

Dotazioni

200 m²

10 locali

3 bagni

Buono

4 camere da letto

Su due livelli

Mappa

Camaiore (Lucca)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

EPG

222,38 kWh/m² anno

Mutuo

Calcola la tua rata

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

99.800 €

Importo del mutuo

399.200 €

Rata mutuo (stimato*)

Richiedi una consulenza

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.