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Agriturismo in vendita a Lamporecchio

899.000 €

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Agriturismo in vendita a Lamporecchio

via palagina, Lamporecchio, 51035 (Pistoia)

Rif. 30811029-165

1.395.000 €

899.000 €

CommercialRibassato

330 mq16 locali6 bagni1° piano

Descrizione

L'immobile

🌿 Incanto Toscano: Agriturismo e Azienda Agricola nelle Terre di Leonardo - Vivi il sogno toscano, investi nella storia.
Località: Colline di Lamporecchio (PT)

Superficie Terreni: 8 Ettari

Caratteristiche: Produzione Olio/Vino, Piscina, Idromassaggio, Sorgente Privata

L'Investimento Perfetto tra Rendita Immediata e Potenziale di Sviluppo
Immersa nello scenario mozzafiato delle colline di Lamporecchio, a pochi minuti dal borgo natio di Leonardo da Vinci, proponiamo in vendita una prestigiosa tenuta che incarna l'essenza della Toscana più autentica. Una proprietà unica, capace di offrire un reddito agricolo e turistico immediato, con ampi margini di espansione.

🏡 Il Cuore dell'Accoglienza: La Casa Vacanze
L' immobile è una splendida dimora in pieno stile toscano, finemente ristrutturata e già inserita con successo nel circuito degli affitti turistici di lusso.

Interni: 3 ampie camere matrimoniali, 3 bagni eleganti, un salone accogliente e una cucina abitabile di pregio, cuore pulsante della casa.

Outdoor da Sogno: Un dehor attrezzato per cene al tramonto, giardino curatissimo, piscina panoramica e una zona relax con vasca idromassaggio, ideale per il benessere degli ospiti.

Spazi per eventi o degustazioni.

🍷 L’Azienda Agricola: Eccellenza e Natura
La proprietà è circondata da circa 8 ettari di terreno agricolo produttivo, curato con dedizione:

Uliveti e Vigneti: Produzione di olio extravergine d'oliva e vino di qualità superiore, icone del gusto toscano nel mondo.

Risorsa Preziosa: La tenuta gode di una fonte di acqua potabile privata, un plus inestimabile che garantisce autonomia e valore aggiunto alla gestione agricola e ricettiva.

Perché scegliere questa proprietà?
Reddito Subito: L’attività agrituristica e agricola è già avviata e performante.

Posizione Strategica: Vicinanza a Vinci, Firenze, Pistoia e Lucca.

Scalabilità: Possibilità di vivere nel casale da ristrutturare gestendo l'affitto della casa vacanze, o viceversa.

Autenticità: Uno stile architettonico senza tempo in un contesto paesaggistico protetto

Perché comprare un 16 locali a Lamporecchio

Immerso nella splendida campagna toscana, questo agriturismo rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'attività ricettiva di successo o per chi cerca un'elegante dimora in un contesto rurale. Con una superficie di 330 mq e un totale di 16 locali, l'immobile offre spazi ampi e luminosi, perfetti per accogliere ospiti o per essere personalizzati secondo le proprie esigenze. Lo stato ottimo dell'immobile, unito a dotazioni moderne, garantisce il massimo comfort e funzionalità. Gli spazi esterni comprendono un ampio giardino, ideale per momenti di relax all'aria aperta e per eventi, mentre il box/garage offre praticità per il parcheggio e lo stoccaggio. La posizione strategica di Lamporecchio permette di godere della tranquillità della campagna, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Nelle immediate vicinanze si possono trovare negozi, ristoranti e scuole, rendendo la vita quotidiana estremamente agevole. Inoltre, la zona è ben collegata con le principali vie di comunicazione, garantendo un facile accesso a città vicine e punti di interesse. Acquistare questo agriturismo significa abbracciare uno stile di vita che valorizza la convivialità, la natura e la cultura locale. Ideale per famiglie, professionisti del settore turistico o semplicemente per chi desidera una fuga dalla frenesia urbana, questa proprietà offre un'opportunità imperdibile per realizzare un sogno e investire in un futuro sereno e prospero.

Dotazioni

330 m²

16 locali

6 bagni

Ottimo

Piano 1

Mappa

via palagina, Lamporecchio (Pistoia)

Efficienza Energetica

Classe energetica E

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

179.800 €

Importo del mutuo

719.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.