Descrizione

L'immobile

Il Cuore della Toscana, Scolpito nella Pietra: Ex Frantoio a Nievole
A pochi minuti da **Montecatini Terme**, immerso nel verde rigoglioso e nella pace della zona di **Nievole**, proponiamo in vendita un pezzo unico: un **antico frantoio in pietra di circa 100 mq**, sapientemente recuperato con un restauro che celebra l'autenticità toscana.
**L'Armonia del Passato, la Solidità del Presente**
L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione strutturale recente e meticolosa, che ha riportato alla luce lo splendore dei materiali originali su una superficie ben distribuita:
* **Pietra a vista:** per un fascino senza tempo e un isolamento naturale.
* **Soffitti con travi in legno:** il calore del castagno che scalda ogni ambiente.
* **Archi interni in mattoni:** dettagli architettonici che creano volumi eleganti e dinamici.
* **Nuova pavimentazione:** una base moderna e raffinata che rispetta lo stile classico.
100 mq di Potenziale: L'Ultimo Tocco Spetta a Te
La parte più complessa e onerosa dei lavori è già stata completata. I **100 mq** interni offrono spazi ariosi e pronti per essere rifiniti negli ultimi dettagli, regalandoti il vantaggio raro di **personalizzare la disposizione** in base alle tue esigenze:
* ✅ Impianto elettrico da completare.
* ✅ Infissi da scegliere (per definire lo stile, dal moderno al super-tradizionale).
* ✅ Accessori e finiture dei bagni.
Che tu voglia trasformarlo in una **residenza di charme**, un **B&B di lusso** o un ritiro artistico, questa struttura è una tela bianca di 100 mq pronta ad accogliere la tua visione.
**Perché investire qui?**
1. **Metratura Ideale:** 100 mq sono la dimensione perfetta sia come abitazione principale che come casa vacanze di alto livello.
2. **Posizione Strategica:** La tranquillità ed il fresco nella valle della di Nievole unita alla vicinanza ai servizi e alle terme di Montecatini.
3. **Valore Immobiliare:** Gli immobili storici in pietra mantengono e incrementano il loro valore nel tempo.

Perché comprare un quadrilocale in zona Nievole

Questo affascinante rustico situato a Montecatini-Terme, nel tranquillo quartiere di Nievole, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera realizzare la propria casa ideale. Con una superficie di 105 mq, l'immobile offre ampi spazi interni, che possono essere personalizzati secondo i propri gusti e necessità. La struttura è attualmente in stato grezzo, permettendo così di progettare ogni dettaglio, dalla disposizione delle stanze agli impianti. La presenza di un terrazzo e di un balcone, unita a un giardino, garantisce un'ottima esposizione al sole e la possibilità di godere di momenti di relax all'aperto. La posizione strategica dell'immobile è un ulteriore punto di forza. Montecatini-Terme è nota per le sue terme e il suo patrimonio naturale, offrendo numerosi sentieri e aree verdi per passeggiate e attività all'aria aperta. Inoltre, la zona è ben servita da mezzi pubblici e infrastrutture, rendendo facile il collegamento con le città vicine e facilitando la vita quotidiana. La presenza di scuole, negozi e servizi di vario genere a pochi passi rende questo rustico ideale per famiglie e professionisti. Acquistare questo immobile non significa solo investire in una casa, ma anche in uno stile di vita che combina tranquillità e comodità. La possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, insieme alla bellezza del contesto circostante, rende questo rustico una scelta eccellente per chi desidera un'abitazione che rispecchi la propria personalità e il proprio modo di vivere.

Dotazioni

105 m²

4 locali

1 bagno

Grezzo

2 camere da letto

Piano 5

Mappa

Via dei Giannini, Montecatini-Terme (Pistoia)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

15.400 €

Importo del mutuo

61.600 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.