Descrizione

L'immobile

🌟 Incanto Toscano: Villa Panoramica d'Autore a Pescia
Superficie: 348 mq | Giardino: 660 mq | Camere: 3+ | Bagni: 3 | Posti Auto + Garage

Classe energetica E

Se sogni una vita dove la bellezza delle colline toscane si fonde con lo spazio, l’indipendenza e la comodità, questa villa esclusiva a Pescia è la risposta ai tuoi desideri. Situata in una posizione dominante e straordinariamente panoramica, questa dimora di ben 348 mq offre una vista mozzafiato che vi regalerà tramonti indimenticabili direttamente dalle vostre terrazze. A soli 5 minuti a piedi o in auto dal centro della città.

🏡 Il Piano Nobile: Luce, Spazio e Comfort su un Unico Livello
Dimentica le scomode scale quotidiane. L'abitazione principale si sviluppa interamente al piano strada, accogliendoti con ambienti inondati di luce naturale grazie alla perfetta esposizione:

Zona Giorno: Un grande e scenografico salotto ideale per i momenti in famiglia e una cucina abitabile perfetta per chi ama l’arte del ricevere. Tutti i locali affacciano su fantastici terrazzi con un panorama altamente suggestivo.

Zona Notte: Tre ampie camere da letto impreziosite da un caldo pavimento in parquet, pronte a garantire il massimo del relax, servite da due bagni finestrati.

Lo Studio: Uno spazio riservato e luminoso, ideale per lo smart working o per i tuoi momenti di lettura.

💼 Il Piano Inferiore: Spazio ai tuoi Progetti e Passioni
Scendendo al piano inferiore (che replica le generose metrature del piano terra), troverai una seconda casa speculare, un vero e proprio "jolly" da adattare alle tue esigenze (ideale anche per due nuclei familiari, professionisti o per creare una grande zona svago):

Un secondo salotto e un ulteriore bagno.

Un ufficio privato perfetto per ricevere clienti in totale privacy.

Locali di servizio impeccabili: lavanderia, una capiente cantina e la sala caldaia (riscaldamento termo-autonomo a metano).

🌳 L'Oasi Esterna: Un Giardino Rigoglioso e Segreto
Circondata da 660 mq di giardino privato, la villa è un’oasi di freschezza e verde. Un parco perfetto per i bambini, per i tuoi amici a quattro zampe o per cene estive all'aperto circondati dal silenzio e dalla natura.

Completano la proprietà:

Un comodo garage privato.

3 posti auto interni, per la massima comodità tua e dei tuoi ospiti.

Perché comprare un 22 locali in zona Castellare

Situata nel tranquillo e panoramico quartiere di Castellare, questa villa singola rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca spazi ampi e versatilità abitativa. Con i suoi 348 mq e 22 locali, la proprietà si presta a essere personalizzata secondo le esigenze della famiglia. La luminosità degli ambienti è accentuata dalle grandi finestre, che garantiscono un'atmosfera accogliente e vivibile in ogni stagione. Gli spazi esterni, inclusi un terrazzo, un balcone e un giardino, offrono l'opportunità di godere di momenti di relax all'aperto, rendendo la villa ideale per chi ama la natura e il contatto con l'ambiente. La posizione è strategica: Castellare è un'area che coniuga tranquillità e accessibilità. Nelle immediate vicinanze si trovano servizi essenziali come supermercati, ristoranti e negozi, mentre le scuole locali garantiscono un'istruzione di qualità per i più giovani. I collegamenti con i mezzi pubblici e le principali vie di comunicazione facilitano gli spostamenti verso le città vicine, rendendo la villa una scelta perfetta anche per chi lavora in zone limitrofe. Acquistare questa villa significa abbracciare uno stile di vita caratterizzato da comfort, spazio e tranquillità. La possibilità di avere un box/garage rappresenta un ulteriore vantaggio, risolvendo le problematiche legate al parcheggio. La villa, pur necessitando di alcuni interventi per essere riportata al suo massimo splendore, offre una base solida per creare la casa dei sogni, dove ogni membro della famiglia può godere di spazi dedicati e comfort.

Dotazioni

348 m²

22 locali

3 bagni

Discreto

3 camere da letto

Piano 5

Mappa

Pescia (Pistoia)

Efficienza Energetica

Classe energetica E

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

79.000 €

Importo del mutuo

316.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.