Descrizione

L'immobile

Un rifugio accogliente nel cuore della Migliarina

In via Ottorino Ciabattini 62, al primo piano di una palazzina elegante, proponiamo un appartamento totalmente ristrutturato nel 2023 con attenzione e buon gusto.
La palazzina stessa è stata oggetto di importanti interventi: rifacimento del tetto e della facciata nel 2023 ed installazione dell'ascensore nel 2024, elementi che elevano ulteriormente il valore della proprietà.
Un luogo che unisce la freschezza del nuovo alla serenità di un quartiere autentico come la Migliarina.

I suoi 72 mq sono pensati per chi cerca comfort, luce e una quotidianità semplice ma ben organizzata.

Appena entri, il soggiorno con apertura sulla cucina, ti accoglie con un’atmosfera calda e conviviale.... lo spazio ideale per colazioni lente o cene in compagnia.
La camera matrimoniale è un nido tranquillo, mentre lo studio organizzato come una cameretta offre quella stanza in più che fa la differenza: perfetta per lavorare, creare o ospitare chi ami...tutto trova il suo posto.
Completano la proprietà un pratico ripostiglio e un bagno rinnovato, confermando la cura dedicata a ogni dettaglio.

L'appartamento è dotato di aria condizionata, un comfort prezioso nelle stagioni più calde.
Le spese condominiali ammontano a circa 68,00 € mensili e sono comprensive di acqua.
La vendita include la maggior parte dell’arredamento, così ciò che vedi è ciò che avrai: una casa pronta, curata, immediatamente vivibile.

A disposizione dei condomini sono presenti posti auto negli spazi condominiali, utilizzabili secondo l'ordine di arrivo: una comodità preziosa nella quotidianità.
La Migliarina tuttavia, è un quartiere dove parcheggiare è facile e gratuito, un vantaggio raro che contribuisce a rendere la zona ancora più piacevole e vivibile....servizi vicini, ritmi tranquilli, un'atmosfera di familiarità che semplifica ogni giornata.

Un appartamento che non vuole solo essere visto, ma sentito: fresco, funzionale, già pronto per diventare il tuo prossimo capitolo e per quella sensazione immediata di “sì, qui potrei stare bene”.

Annuncio redatto sulla base APE del 25/03/2026:
Classificazione Energetica: E
Indice prestazione energetica non rinnovabile EP gl,nren 166,59 kWh/m2 anno.
Indice prestazione energetica rinnovabile EP gl,ren 2,73 kWh/m2 anno.

Perché comprare un quadrilocale in zona Migliarina

Situato nella rinomata zona di Migliarina a Viareggio, questo appartamento ristrutturato rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione moderna e confortevole. Con una superficie di 72 mq, l'immobile si compone di 4 locali ben distribuiti, che includono due camere da letto spaziose, un bagno e un luminoso soggiorno. La ristrutturazione recente ha valorizzato ogni angolo, garantendo spazi accoglienti e funzionali, ideali per famiglie o professionisti. Il primo piano con ascensore assicura facile accesso, mentre il balcone offre un piacevole sfogo esterno, perfetto per momenti di relax. La classe energetica, sebbene non specificata, insieme al riscaldamento autonomo, permette una gestione efficiente dei consumi e un comfort abitativo elevato. La posizione strategica dell'immobile è un ulteriore punto di forza. Migliarina è ben servita da negozi, ristoranti e servizi vari, rendendo la vita quotidiana particolarmente comoda. La vicinanza ai trasporti pubblici consente di raggiungere facilmente il centro di Viareggio e altre località limitrofe, mentre le aree verdi circostanti offrono spazi ideali per famiglie e sportivi. Le scuole nelle vicinanze sono un ulteriore vantaggio per chi ha bambini. Acquistare questo appartamento significa non solo investire in un immobile di qualità, ma anche abbracciare uno stile di vita caratterizzato dalla tranquillità, dalla comodità e dalla vivibilità. Non perdere l'occasione di visitare questa proprietà, che rappresenta una scelta intelligente per il futuro.

Dotazioni

72 m²

4 locali

1 bagno

Ristrutturato

2 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Ciabattini, Viareggio (Lucca)

Efficienza Energetica

Classe energetica E

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

53.000 €

Importo del mutuo

212.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.