Descrizione

L'immobile

OPEN HOUSE - VISITA LIBERA

Venerdì 16 Ottobre - dalle ore 16:00 alle ore 18:00

In una posizione centrale e strategica, proponiamo in vendita un elegante immobile di 48 mq al piano terra di via Diversi n. 4, catastalmente ufficio, ma con la presenza di predisposizioni impiantistiche per lo sviluppo di un appoggio abitativo. L'ambiente è stato completamente ristrutturato con finiture di pregio, tra cui una pavimentazione in gres porcellanato effetto marmo, il portone blindato e l'impianto di aria condizionata e riscaldamento presente in tutti gli ambienti. Attualmente libero e pronto all'uso, si presta a essere personalizzato secondo le esigenze di chi lo acquista.

La forza di questo spazio è quindi la sua versatilità, in quanto la strategica ristrutturazione oltre ad avere tenuto conto di tutte le esigenze possibili per un uso ufficio (bagno che affaccia su quella che potrebbe essere la sala di aspetto, doppia accessibilità con due ingressi uno per i clienti e l'altro per il professionista, spazi comodi e facile raggiungibilità) ha guardato oltre, pensando ad un possibile ed eventuale uso abitativo. Ad oggi ovviamente si vende come ufficio, ma è la sua trasformazione in civile abitazione è un'opzione che un domani, posta la possibilità della sua realizzazione, potrebbe diventare immediatamente concreta grazie alle predisposizioni già impostate.

Lo spazio è raggiungibile con doppio accesso, sia da via Diversi, attraverso la loggia del portone condominiale, sia dalla corte sul retro. È composto da una prima stanza accogliente ed elegante, adatta a diventare - pensandolo ufficio - una reception, una sala d'attesa o uno spazio di co-working, e da un secondo vano operativo con accesso indipendente, dotato di lavabo integrato. Completa l'immobile un bagno moderno rifinito in marmo grigio, con predisposizione per il box doccia.

Ogni ambiente è climatizzato, sia in inverno che in estate, e le finiture curate donano un carattere elegante a tutto lo spazio; nelle immediate vicinanze, inoltre, non manca la possibilità di parcheggio.

Per la sua conformazione, l'ufficio si adatta perfettamente a diventare uno studio medico, uno studio notarile, una sede di rappresentanza aziendale o, se non ci fosse necessità di prenderci residenza, un comodo punto d'appoggio in città.

In sintesi:

Superficie: 48 mq
Piano terra
Doppio accesso: via Diversi (loggia condominiale) e corte interna
2 vani + bagno con predisposizione doccia
Climatizzazione caldo/freddo
Pavimento in gres porcellanato effetto marmo
Portoncino blindato
Parcheggio nelle vicinanze
Ideale per: studio medico, studio professionale, ufficio di rappresentanza, punto di appoggio strategico dentro le mura

Perché comprare un bilocale in zona Centro storico

Questo appartamento nel cuore del centro storico di Lucca rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una delle città più affascinanti d'Italia. Con una superficie di 50 mq, l'immobile è stato recentemente ristrutturato, garantendo un ambiente accogliente e moderno. Gli spazi interni, ben distribuiti, offrono un soggiorno luminoso e una camera da letto confortevole, perfetti per una coppia o un professionista in cerca di un rifugio in città. La posizione centrale consente di godere di tutti i vantaggi che il centro storico ha da offrire: negozi, ristoranti e caffè sono a pochi passi, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda. Inoltre, la presenza di mezzi di trasporto pubblici nelle vicinanze facilita gli spostamenti verso altre zone della città e oltre, permettendo di esplorare facilmente la bellezza della Toscana. Un altro aspetto da considerare è la tranquillità che questo appartamento riesce a garantire, nonostante la sua posizione centrale. La ristrutturazione ha portato a un isolamento acustico adeguato, permettendo di vivere in un ambiente sereno. Per gli amanti della natura, diversi parchi e aree verdi sono facilmente raggiungibili, offrendo spazi per passeggiate e momenti di relax. Acquistare questo appartamento significa non solo investire in una proprietà di qualità, ma anche abbracciare uno stile di vita che unisce comodità, cultura e tranquillità. È la scelta perfetta per chi desidera godere del fascino di Lucca, con tutte le comodità di una casa ristrutturata e funzionale.

Dotazioni

50 m²

2 locali

1 bagno

Ristrutturato

1 camera da letto

Piano terra

Mappa

Lucca (Lucca)

Efficienza Energetica

Classe energetica C

EPG

106,40 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

32.000 €

Importo del mutuo

128.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.