1/9

Lista Annunci

Attività commerciale in vendita a Montecatini-Terme

335.000 €

Lista Annunci

Attività commerciale in vendita a Montecatini-Terme

via lucchese 25, Montecatini-Terme, 51016 (Pistoia)

Rif. 30811029-202

335.000 €

Commercial

70 mq2 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

Montecatini Terme – Cedesi Avviata Tabaccheria, Edicola e Ricevitoria a Elevata Redditività (Aggi ~290.000 €/anno)

In posizione strategica a Montecatini Terme, situata su un’arteria principale ad alto scorrimento veicolare e in zona residenziale ad altissima densità, proponiamo in vendita storica e aviatissima attività di Tabaccheria, Edicola, Ricevitoria e Servizi.

PUNTI DI FORZA E NUMERI CHIAVE:

Fatturato in Forte Crescita: Aggi totali annui sfiorano i 290.000 € (in fortissimo incremento rispetto all'anno precedente), a dimostrazione dell'eccezionale pedonabilità e fidelizzazione della clientela.

Monopolio e Ricevitoria Solidi: Oltre 150.000 € di aggi da generi di monopolio/tabacchi affiancati da un reparto Lottomatica/Lotto/Gratta e Vinci da circa 78.000 €/anno.

Servizi Completi e Diversificati: Edicola e periodici, ricariche telefoniche, pagamenti di premi e bollettini, slot/intrattenimento e vendita merci.

Straordinaria Opportunità di Guadagno: L'attività è attualmente gestita con l'ausilio di personale dipendente. Rappresenta una soluzione ideale per una conduzione familiare o 2/3 soci lavoratori, permettendo di azzerare i costi del personale e portare l'incasso netto annuale a livelli di primissimo ordine.

Location Strategica: Locale ben strutturato, vetrinato, visibile e servito da un comodo flusso veicolare e di sosta.

Condizioni Contrattuali:

Canone di locazione commerciale sostenibile e perfettamente in linea con i valori di mercato.

Magazzino merci ottimamente assortito (valore da conguagliare al rogito).

Affiancamento garantito per la fase di subentro e voltura delle licenze.

Nota: Per ragioni di riservatezza, l'indirizzo esatto e il nome dell'attività non sono indicati nell'annuncio e verranno forniti esclusivamente a soggetti seriamente interessati.

Perché comprare un bilocale a Montecatini-Terme

Questa proposta immobiliare rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'attività commerciale situata nel cuore di Montecatini-Terme. Con 70 mq di superficie ben distribuiti in due locali, l'immobile offre spazi funzionali e accoglienti, ideali per diverse tipologie di attività. Il buon stato dell'immobile consente una rapida messa in opera, minimizzando i costi iniziali di ristrutturazione. La posizione strategica è uno dei punti di forza principali: situata in una zona ben servita, l'attività beneficia della presenza di negozi, ristoranti e servizi pubblici, rendendo la zona altamente frequentata sia da residenti che da turisti. La vicinanza a mezzi di trasporto pubblici facilita ulteriormente l'accesso, garantendo un flusso costante di clienti. Montecatini-Terme è nota per le sue rinomate terme e per la qualità della vita che offre. La città è circondata da aree verdi e colline, ideali per chi desidera un ambiente tranquillo ma dinamico. Investire in questa attività commerciale significa non solo avviare un business, ma anche entrare a far parte di una comunità vivace e in continua crescita. Inoltre, la presenza di scuole nelle vicinanze rende l'area particolarmente adatta per famiglie e giovani, contribuendo a creare un'atmosfera di comunità attiva. La possibilità di personalizzare gli spazi in base alle esigenze specifiche dell'attività rappresenta un ulteriore vantaggio, permettendo di adattarsi al mercato in evoluzione. Acquistare questo immobile significa quindi non solo investire in un'attività commerciale, ma anche in un futuro prospero in una delle località più apprezzate della Toscana.

Dotazioni

70 m²

2 locali

1 bagno

Buono

Piano terra

Mappa

via lucchese 25, Montecatini-Terme (Pistoia)

Efficienza Energetica

Classe energetica A1

Mutuo

Calcola la tua rata

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

67.000 €

Importo del mutuo

268.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Richiedi una consulenza

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.