

Attività commerciale in vendita a Viareggio, Ex Campo D'aviazione
via dei Lecci 94
Tabaccheria Edicola Bar - Lotto - Giochi del Monopolio - Servizi Sisal - Mooney - Lis
Un'attività frizzante, anzi due, in una delle zone più ricercate, frequentate ed invidiabili nella zona limitrofe a Lucca su strada ad alto passaggio veicolare
Un business in fermento e in continua crescita e il locale si è adeguato introducendo servizi su misura per la clientela con l'erogazione completa di servizi telematici, l'assortita tabaccheria, ricevitoria Lotto, Sisal, Mooney, Lis, oltre ad un ottimo bar ristoro che offre colazioni ed apertivi, ed è ora il punto di riferimento e di fiducia di molte aziende e privati
Totalmente ristrutturato, il locale viene ceduto con attrezzatura nuova e in perfetto stato di conservazione, corredo dello spazio commerciale è previsto al primo piano un vano ad uso magazzino per la scorte dei prodotti di tabaccheria ed un box adiacente a sostegno dell'attività di bar. L'affitto è da stipulare nuovo ad un canone mensile di euro 700.
L'avviata attività di Tabaccheria, ha un'attività ultraventennale ben gestita, con ottimi incassi dimostrabili. Gli aggi del solo Lotto e Lotterie istantanee nel 2023 hanno raggiunto la cifra di circa 210.000,00 euro. Il negozio di circa 60 mq è ben arredato con bagno e dispone anche di un distributore esterno di sigarette.
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La licenza prevede la possibiità di apertura H24 La tabaccheria è cablata, munita di saracinesche, allarme, videosorveglianza e aria condizionata con pompa di calore,
Questa attività commerciale situata a Capannori rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un ambiente versatile e ben posizionato. Con i suoi 60 mq distribuiti su 3 locali, l'immobile offre spazi adeguati per diverse tipologie di attività, garantendo un'ottima funzionalità e una buona fruibilità. Lo stato di conservazione è buono, il che consente di avviare immediatamente l'attività senza necessità di lavori complessi. La posizione strategica dell'immobile è uno dei suoi principali punti di forza: situato al piano terra, risulta facilmente accessibile e visibile, attirando l'attenzione di potenziali clienti. Capannori è un comune in continua espansione, con una vivace vita commerciale e una comunità che sostiene i piccoli imprenditori. La presenza di servizi nelle vicinanze, come negozi, ristoranti e uffici, contribuisce a un flusso costante di visitatori e residenti, rendendo l'area ideale per un'attività commerciale. Inoltre, la buona accessibilità ai trasporti pubblici e le principali arterie stradali facilitano il raggiungimento dell'immobile, sia per i clienti che per i fornitori. La vicinanza a parchi e aree verdi offre un piacevole ambiente circostante, perfetto per chi desidera lavorare in un contesto tranquillo ma dinamico. Investire in questa attività commerciale significa non solo entrare in un mercato in crescita, ma anche abbracciare uno stile di vita che incoraggia la socializzazione e l'interazione. Questa proposta immobiliare offre l'occasione di realizzare un sogno imprenditoriale in una zona promettente, garantendo visibilità, accessibilità e un ambiente stimolante.
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via Pesciatina 518, Capannori (Lucca)
Classe energetica D
EPG
216,31 kWh/m² anno
Durata (in anni)
Anticipo
46.600 €
Importo del mutuo
186.400 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.