

Tabaccheria Edicola Bar - Lotto - Giochi del Monopolio - Servizi Sisal - Mooney - Lis
Un'attività frizzante, anzi due, in una delle zone più ricercate, frequentate ed invidiabili nella zona limitrofe a Lucca su strada ad alto passaggio veicolare
Un business in fermento e in continua crescita e il locale si è adeguato introducendo servizi su misura per la clientela con l'erogazione completa di servizi telematici, l'assortita tabaccheria, ricevitoria Lotto, Sisal, Mooney, Lis, oltre ad un ottimo bar ristoro che offre colazioni ed apertivi, ed è ora il punto di riferimento e di fiducia di molte aziende e privati
Totalmente ristrutturato, il locale viene ceduto con attrezzatura nuova e in perfetto stato di conservazione, corredo dello spazio commerciale è previsto al primo piano un vano ad uso magazzino per la scorte dei prodotti di tabaccheria ed un box adiacente a sostegno dell'attività di bar. L'affitto è da stipulare nuovo ad un canone mensile di euro 700.
L'avviata attività di Tabaccheria, ha un'attività ultraventennale ben gestita, con ottimi incassi dimostrabili. Gli aggi del solo Lotto e Lotterie istantanee nel 2023 hanno raggiunto la cifra di circa 210.000,00 euro. Il negozio di circa 60 mq è ben arredato con bagno e dispone anche di un distributore esterno di sigarette.
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La licenza prevede la possibiità di apertura H24 La tabaccheria è cablata, munita di saracinesche, allarme, videosorveglianza e aria condizionata con pompa di calore,
Questa attività commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un locale ben posizionato e dotato di spazi funzionali. Con una superficie di 60 mq distribuiti su tre locali, l'immobile offre un'ottima versatilità per diverse tipologie di attività, dalla ristorazione al negozio al dettaglio. La luminosità degli ambienti, accentuata da ampie finestre, crea un'atmosfera accogliente per clienti e dipendenti, contribuendo a un'esperienza positiva. Lo stato di conservazione dell'immobile è buono, garantendo un immediato utilizzo senza necessità di interventi strutturali complessi. Situato al sesto piano di un edificio di due piani, il locale beneficia di una vista panoramica e di un contesto tranquillo, ma non lontano dai principali servizi e collegamenti. Capannori, infatti, è una zona in continua espansione, con una rete di trasporti efficiente che collega facilmente al centro città e ad altre aree limitrofe. Il giardino privato rappresenta un valore aggiunto, offrendo uno spazio esterno da utilizzare per eventi o come area relax per il personale. Inoltre, la vicinanza a scuole e aree verdi rende questo locale ideale per un'attività che desidera attrarre una clientela locale e famigliare. Acquistare questa attività commerciale significa non solo possedere un immobile, ma anche entrare a far parte di una comunità in crescita, con opportunità di sviluppo e un miglioramento della qualità della vita. Non perdere l'occasione di avviare o espandere la propria attività in un contesto promettente e stimolante.
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via Pesciatina, Capannori (Lucca)
Classe energetica D
Durata (in anni)
Anticipo
46.600 €
Importo del mutuo
186.400 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.