Descrizione

L'immobile

A 10 min da Lucca e a 35 min dal mare, a due passi dai principali servizi, si propone porzione di casa indipendente libera su tre lati con accesso diretto alla strada.

L'immobile, di circa 140 mq calpestabili, si sviluppa su due livelli ed è stato mantenuto con cura costante, presentandosi in condizioni di conservazione ottimali.

Al piano terra, l'ingresso conduce a due vani adibiti a sala da pranzo, oltre a una cucina rustica con accesso diretto allo spazio esterno. Il piano è completato da un bagno di servizio con zona lavanderia e da un corridoio con stufa a pellet. Una delle due sale da pranzo, per altro, dispone di un accesso indipendente, e considerando la presenza del bagno di servizio e dell'ampia metratura della stanza, si presta per essere adibito a piccolo studio per il proprio tempo libero o per un professionista vista anche la disponibilità di un posto auto direttamente davanti alla casa.

L'area esterna di 45 mq è dotata di forno per la pizza e può comodamente ospitare un tavolo per imbandire cene in famiglia. La grande siepe che abbraccia questa resede poi, offre privacy e riservatezza fondamentali per un immobile che si trova vicino strada. Inoltre, l'accesso a questa parte della casa può avvenire anche tramite cancellino pedonale senza dover far passare necessariamente gli ospiti dall'interno.

Rientrando in casa e salendo le scale, si trova la zona notte, composta da quattro spaziose camere, un bagno con vasca e un disimpegno dotato di stufa a legna. Le due stufe - quella al piano terra e questa - consentono di scaldare la casa risparmiando sul metano, che comunque è presente regolarmente in casa.

Gli impianti e gli infissi risalgono all'epoca di costruzione degli anni ‘70, ma grazie alla quotidiana e meticolosa cura con cui i proprietari tengono questa casa, l'impressione è quella di essere in una casa molto più “giovane”.

Perché comprare questa casa:

facile raggiungibilità a 10 min dal centro di Lucca
metratura: 140 mq (reali!) ben distribuiti su due livelli
spazio esterno: resede privata recintata e accessibile dall'esterno di 45 mq completa di forno
versatilità: presenza di quattro camere da letto e doppia zona giorno di cui una con accesso indipendente
dotazioni: sistema di riscaldamento integrato con stufe a pellet e a legna
manutenzione: condizioni dell'immobile ottime, pronto per essere abitato

Cosa invece è bene sapere:

È pratico da raggiungere, ma ovviamente va tenuto conto che si è a ridosso della strada. Per la sosta, è presente un posto auto immediatamente davanti alla porta, oppure si può utilizzare il parcheggio della farmacia situato a qualche decina di metri.

Perché comprare un 7 locali in zona La Cappella

Questa splendida casa semindipendente, situata nella tranquilla zona de La Cappella a Lucca, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa e confortevole. Con i suoi 160 mq distribuiti su più livelli, l'immobile offre 7 locali, 4 camere da letto e 2 bagni, rendendolo ideale per famiglie e per chi desidera ampi spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze. Lo stato di conservazione è buono, garantendo una rapida abitabilità senza necessità di interventi significativi. Un altro punto di forza di questa casa è il giardino privato di 45 mq, un'area perfetta per momenti di relax all'aria aperta, barbecue con amici o semplicemente per godere di un po’ di verde. Gli ampi ambienti interni, ben illuminati grazie alla buona esposizione, creano un'atmosfera accogliente e piacevole, ideale per vivere serenamente. La posizione strategica dell'immobile rappresenta un ulteriore vantaggio. La Cappella è ben servita, con negozi, supermercati e servizi di prima necessità a pochi passi. Inoltre, la vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici consente facili spostamenti verso il centro di Lucca e le località circostanti, rendendo questa casa perfetta anche per chi lavora in città. Infine, il quartiere offre una qualità della vita elevata, con aree verdi e parchi nelle vicinanze, perfetti per famiglie e per chi ama trascorrere il tempo all'aria aperta. In sintesi, questa casa semindipendente non è solo un luogo dove vivere, ma un'opzione che promette comfort, spazio e una vita serena in una delle zone più ricercate di Lucca.

Dotazioni

160 m²

7 locali

2 bagni

Buono

4 camere da letto

Multipiano

Mappa

Lucca (Lucca)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

EPG

266,31 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

38.800 €

Importo del mutuo

155.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.