Descrizione

L'immobile

In una posizione centrale e strategica, proponiamo in vendita un elegante immobile di 48 mq al piano terra di via Diversi n. 4, catastalmente ufficio, ma con la presenza di predisposizioni impiantistiche per lo sviluppo di un appoggio abitativo. L'ambiente è stato completamente ristrutturato con finiture di pregio, tra cui una pavimentazione in gres porcellanato effetto marmo, il portone blindato e l'impianto di aria condizionata e riscaldamento presente in tutti gli ambienti. Attualmente libero e pronto all'uso, si presta a essere personalizzato secondo le esigenze di chi lo acquista.

La forza di questo spazio è quindi la sua versatilità, in quanto la strategica ristrutturazione oltre ad avere tenuto conto di tutte le esigenze possibili per un uso ufficio (bagno che affaccia su quella che potrebbe essere la sala di aspetto, doppia accessibilità con due ingressi uno per i clienti e l'altro per il professionista, spazi comodi e facile raggiungibilità) ha guardato oltre, pensando ad un possibile ed eventuale uso abitativo. Ad oggi ovviamente si vende come ufficio, ma è la sua trasformazione in civile abitazione è un'opzione che un domani, posta la possibilità della sua realizzazione, potrebbe diventare immediatamente concreta grazie alle predisposizioni già impostate.

Lo spazio è raggiungibile con doppio accesso, sia da via Diversi, attraverso la loggia del portone condominiale, sia dalla corte sul retro. È composto da una prima stanza accogliente ed elegante, adatta a diventare - pensandolo ufficio - una reception, una sala d'attesa o uno spazio di co-working, e da un secondo vano operativo con accesso indipendente, dotato di lavabo integrato. Completa l'immobile un bagno moderno rifinito in marmo grigio, con predisposizione per il box doccia.

Ogni ambiente è climatizzato, sia in inverno che in estate, e le finiture curate donano un carattere elegante a tutto lo spazio; nelle immediate vicinanze, inoltre, non manca la possibilità di parcheggio.

Per la sua conformazione, l'ufficio si adatta perfettamente a diventare uno studio medico, uno studio notarile, una sede di rappresentanza aziendale o un comodo punto d'appoggio in città.

In sintesi:

Superficie: 48 mq
Piano terra
Doppio accesso: via Diversi (loggia condominiale) e corte interna
2 vani + bagno con predisposizione doccia
Climatizzazione caldo/freddo
Pavimento in gres porcellanato effetto marmo
Portoncino blindato
Parcheggio nelle vicinanze
Ideale per: studio medico, studio professionale, ufficio di rappresentanza

Perché comprare un bilocale in zona Centro storico

Questo ufficio situato nel cuore del centro storico di Lucca rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile ristrutturato e pronto all'uso. Con una superficie di 48 mq, l'ufficio è composto da due locali ben distribuiti, ideali per accogliere clienti e collaboratori in un ambiente professionale e accogliente. La ristrutturazione recente garantisce spazi moderni e funzionali, mentre l'assenza di dotazioni extra offre la libertà di personalizzazione secondo le proprie esigenze. La posizione centrale è uno dei principali punti di forza di questo immobile. Situato in una delle zone più vivaci di Lucca, l'ufficio è facilmente raggiungibile grazie alla presenza di numerosi mezzi di trasporto pubblici. La vivacità del centro storico offre un'ampia gamma di servizi nelle immediate vicinanze, tra cui ristoranti, caffè e negozi, rendendo l'ufficio non solo un luogo di lavoro, ma anche un punto di incontro per relazioni professionali e networking. La qualità della vita in questa zona è eccellente: il contesto storico e culturale di Lucca, famoso per le sue mura rinascimentali e i suoi eventi, offre un ambiente stimolante. La presenza di aree verdi e la tranquillità delle strade storiche contribuiscono a creare un'atmosfera piacevole, ideale per chi desidera unire lavoro e benessere. Acquistare questo ufficio significa investire in un immobile dalle potenzialità elevate, in una posizione strategica e con un'ottima qualità della vita, rendendolo la scelta perfetta per professionisti e imprenditori in cerca di un luogo prestigioso dove svolgere la propria attività.

Dotazioni

48 m²

2 locali

1 bagno

Ristrutturato

Piano terra

Mappa

Lucca (Lucca)

Efficienza Energetica

Classe energetica C

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

32.000 €

Importo del mutuo

128.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.