

Attività commerciale in vendita a Viareggio, Ex Campo D'aviazione
via dei Lecci 94
Prestigioso Fondo Commerciale nel Cuore di Altopascio – 173 mq con Dehors.
Massima Visibilità e Versatilità in posizione strategica nel pieno centro di Altopascio, proponiamo in vendita un ampio fondo commerciale di 173 mq, ideale per chi cerca uno spazio commerciale con un forte passaggio pedonale e veicolare.
L'immobile, precedentemente adibito a storica pizzeria, conserva una vocazione naturale per la ristorazione ma si presta perfettamente a qualsiasi attività retail o professionale.
Punti di Forza dell'Immobile:Doppio Ingresso: Massima accessibilità e possibilità di gestire flussi separati (es. sala e delivery/asporto).Pronto per il Food: Dotato di canna fumaria a norma e layout ottimizzato per la ristorazione.
Spazio Esterno: Resede esclusiva di proprietà, ideale per allestire tavoli all'aperto (dehors) o zone espositive.
Comfort e Servizi: Due bagni già presenti e impianti certificati.
Situato nel cuore di Altopascio, questo locale commerciale rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un'attività fiorente o espandere la propria attività esistente. Con una superficie di 173 mq, l'immobile offre ampi spazi, ideali per diverse tipologie di business, dalla ristorazione al retail, garantendo la massima flessibilità d'uso. La disposizione interna prevede tre locali funzionali e due bagni, rendendo l'ambiente pratico e accogliente per clienti e dipendenti. La luminosità naturale è garantita da ampie finestre, che contribuiscono a creare un'atmosfera invitante e dinamica. Lo stato dell'immobile è buono, pronto per essere personalizzato secondo le esigenze specifiche del futuro proprietario, senza necessità di lavori strutturali significativi. Inoltre, il riscaldamento autonomo offre la possibilità di gestire i costi in modo indipendente. La posizione strategica di Altopascio è un ulteriore punto di forza: il locale è facilmente raggiungibile e ben servito dai trasporti pubblici, facilitando l'accesso per clienti e fornitori. La zona è caratterizzata da un buon flusso di passaggio e da una clientela diversificata, grazie alla presenza di scuole, negozi e servizi nelle immediate vicinanze. Acquistare questo locale commerciale significa non solo fare un investimento sicuro, ma anche abbracciare uno stile di vita imprenditoriale attivo e dinamico. La comunità di Altopascio, in continua crescita, offre opportunità di networking e collaborazione, rendendo questo immobile la scelta ideale per chi vuole affermarsi nel mercato locale.
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Altopascio (Lucca)
Classe energetica E
Durata (in anni)
Anticipo
22.000 €
Importo del mutuo
88.000 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.