Descrizione

L'immobile

Vendesi Risto Bar a Pistoia Centro – Alti Incassi Dimostrabili!

Nel cuore del centro storico di Pistoia, proponiamo in cessione un'attività di bar/caffetteria e ristorazione veloce con un giro d'affari consolidato e una redditività altissima.

Il punto di forza assoluto? Un canone di locazione delle mura di soli € 1.000 al mese, una cifra introvabile per la zona che garantisce costi di gestione bassissimi e margini di guadagno elevati fin dal primo giorno.

Il locale gode di una posizione strategica a pochissimi passi dal Tribunale, dalla ASL e dagli uffici della Pubblica Amministrazione, assicurando un flusso continuo di clienti.

Struttura e Attrezzature Nuove

Interni: Ambiente accogliente diviso in 2 sale, perfetto per gestire comodamente i flussi di lavoro.

Cucina Professionale: Completamente attrezzata, dotata di finestra e cappa aspirante, ideale per la preparazione di pranzi espressi.

Stato dell'immobile: Il locale è pronto all'uso, completamente arredato e dotato di attrezzature di recente acquisto , ambienti climatizzati . Nessun investimento di rinnovamento richiesto.

I Numeri del Successo (Consumi Medi Settimanali)

L'attività lavora a pieno ritmo su tre fasce orarie chiave (colazioni, pranzi di lavoro e aperitivi) con ottimi incassi dimostrabili:

Caffè: 10 kg a settimana

Pranzi: 10 kg di pasta a settimana

Aperitivi e Spritz: 15 casse di Prosecco e 12 bottiglie di Gin a settimana

Birra alla spina: 50 litri a settimana

Un'Opportunità Rara

Con un affitto di soli 1.000 euro, la forte fidelizzazione della clientela e la vicinanza agli uffici pubblici, questa attività rappresenta un investimento sicuro e ad altissimo rendimento, ideale sia per una gestione familiare che per imprenditori del settore.

Perché comprare un trilocale in zona Centro storico

Questo bar in vendita nel cuore del centro storico di Pistoia rappresenta un'opportunità unica per chi desidera intraprendere un'attività in una delle città più affascinanti della Toscana. Con una superficie di 90 mq, l’immobile dispone di tre locali ben distribuiti, offrendo ampi spazi per la clientela e per la preparazione delle bevande e dei pasti. La presenza di due bagni è un ulteriore vantaggio, garantendo il massimo comfort sia per i clienti che per il personale. La posizione centrale è uno dei punti di forza di questa proposta. Situato in una zona ad alto passaggio pedonale, il bar beneficia della vicinanza a numerosi negozi, ristoranti e attrazioni turistiche, rendendolo un luogo ideale per accogliere sia i residenti che i turisti. La facilità di accesso ai mezzi pubblici e la disponibilità di parcheggi nelle vicinanze completano il quadro, rendendo questo bar un'ottima scelta per chi desidera avviare un'attività redditizia. Inoltre, Pistoia è nota per il suo ricco patrimonio culturale e per la vivace vita sociale, elementi che favoriscono un ambiente stimolante e dinamico. Gli spazi interni, sebbene in buono stato, offrono anche la possibilità di personalizzazione, consentendo di creare un'atmosfera unica che possa attrarre una clientela variegata. Acquistare questo bar significa investire non solo in un'attività, ma anche in uno stile di vita, in una città ricca di storia, cultura e opportunità. Con un prezzo di vendita di 145.000 €, questa è una proposta da non perdere per chi desidera entrare nel mondo della ristorazione in un contesto così affascinante e promettente.

Dotazioni

90 m²

3 locali

2 bagni

Buono

Piano terra

Mappa

Pistoia (Pistoia)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

29.000 €

Importo del mutuo

116.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.