Descrizione

L'immobile

Vendesi Risto Bar a Pistoia Centro – Alti Incassi Dimostrabili!

Nel cuore del centro storico di Pistoia, proponiamo in cessione un'attività di bar/caffetteria e ristorazione veloce con un giro d'affari consolidato e una redditività altissima.

Il punto di forza assoluto? Un canone di locazione delle mura di soli € 1.000 al mese, una cifra introvabile per la zona che garantisce costi di gestione bassissimi e margini di guadagno elevati fin dal primo giorno.

Il locale gode di una posizione strategica a pochissimi passi dal Tribunale, dalla ASL e dagli uffici della Pubblica Amministrazione, assicurando un flusso continuo di clienti.

Struttura e Attrezzature Nuove

Interni: Ambiente accogliente diviso in 2 sale, perfetto per gestire comodamente i flussi di lavoro.

Cucina Professionale: Completamente attrezzata, dotata di finestra e cappa aspirante, ideale per la preparazione di pranzi espressi.

Stato dell'immobile: Il locale è pronto all'uso, completamente arredato e dotato di attrezzature di recente acquisto , ambienti climatizzati . Nessun investimento di rinnovamento richiesto.

I Numeri del Successo (Consumi Medi Settimanali)

L'attività lavora a pieno ritmo su tre fasce orarie chiave (colazioni, pranzi di lavoro e aperitivi) con ottimi incassi dimostrabili:

Caffè: 10 kg a settimana

Pranzi: 10 kg di pasta a settimana

Aperitivi e Spritz: 15 casse di Prosecco e 12 bottiglie di Gin a settimana

Birra alla spina: 50 litri a settimana

Un'Opportunità Rara

Con un affitto di soli 1.000 euro, la forte fidelizzazione della clientela e la vicinanza agli uffici pubblici, questa attività rappresenta un investimento sicuro e ad altissimo rendimento, ideale sia per una gestione familiare che per imprenditori del settore.

Perché comprare un trilocale in zona Centro storico

Questo bar in vendita nel cuore del centro storico di Pistoia rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera investire in un'attività già avviata in una delle zone più vivaci e caratteristiche della città. Con una superficie di 90 mq, l'immobile offre spazi ben distribuiti, perfetti per accogliere i clienti in un ambiente confortevole. La luminosità degli ambienti, grazie alle ampie finestre, crea un'atmosfera accogliente e invitante, ideale per un caffè o un aperitivo. La posizione strategica nel centro storico garantisce un flusso costante di visitatori, turisti e residenti, offrendo l'opportunità di sfruttare al meglio gli afflussi giornalieri. La zona è ben servita da mezzi di trasporto pubblici e nelle immediate vicinanze si possono trovare numerosi servizi, come negozi, ristoranti e istituti scolastici, che contribuiscono a creare un contesto vivace e dinamico. L'acquisto di questo bar non è solo un'ottima scelta per un investimento commerciale, ma rappresenta anche un'opportunità per inserirsi in un contesto ricco di storia e cultura. La presenza di piazze, monumenti e vie storiche rende questo luogo non solo un punto di riferimento per la ristorazione, ma anche un ambiente stimolante, ideale per un lifestyle attivo e sociale. Grazie al riscaldamento autonomo, la gestione dei costi è facilitata, rendendo l'immobile una scelta intelligente e conveniente per chi desidera intraprendere una nuova avventura imprenditoriale.

Dotazioni

90 m²

3 locali

2 bagni

Buono

Piano terra

Mappa

Pistoia (Pistoia)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

29.000 €

Importo del mutuo

116.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.